Grello, frazione colinare nei dintorni della città di Gualdo Tadino. La villa in posizione dominante rispetto al territorio circostante, è di recente costruzione circondata da un giardino ben curato, e terreno agricolo parzialmente uliveto, frutteto e alberi ornamentali. Disposta su due livelli, al piano terra troviamo un accogliente ingresso per accedere al salone molto luminoso con cucina a vista, stile americano con penisola. Proseguendo, dal disimpegno accediamo alla zona notte con tre camere da letto, due bagni, uno dei quali con idromassaggio e sauna. Garage, cantina in stile enoteca. Impianto di riscaldamento a pavimento e raffrescamento con spit. Zanzariere su tutte le finestre.
Da una scala esterna entriamo nell'appartamento del primo piano. Qui ci accoglie un salone con doppio accesso ed ampie aperture, sia dall'ingresso sia direttamente nella zona pranzo che è composta da cucina e tinello, terrazza che affaccia nel giardino.
Proseguiamo nella zona notte. Dal disimpegno troviamo un bagno ospiti, quattro camere da letto, bagno, e un ripostiglio dove sono presenti gli allacci e le predisposizioni per un altro bagno. Il panorama è garantito da ampie finestre su tutti i lati, zanzariere su tutti gli affacci.
L'impianto di riscaldamento: con caldaia a gas, e in alternativa con la stufa a pellet.
Completa la proprietà un pozzo privato, terreno agricolo con uliveto e alberi di varia natura. Impianto fotovoltaico di 6 kw garantisce un efficientamento energetico. L'intero fabbricato è stato costruito con il cappotto esterno.